Schritsen 39

Omschrijving

In dit mooie pand aan Schritsen 39 huist veel historie. Dit begint al bij de ligging. Het pand is gebouwd, als woonhuis, op de “Oude Zuiderwal”. Dit was vóór 1580 de afsluiting/omwalling van de binnenstad van Harlingen.
Dit is de reden dat het woonhuis lager ligt dan het midden- en achterhuis. De eerste bewoners waren gevluchte Doopsgezinden Vlamingen die veiligheid zochten in de Lage Landen. Volgens de overlevering liggen hier
de roots van de familie Mesdag! Velen zijn na hun gekomen en hebben op hun eigen manier hun persoonlijk stempel op de woning gedrukt.

Het pand is door de jaren heen diverse malen gerenoveerd en/of verbouwd. Maar door het behoud van oorspronkelijke elementen en het toevoegen van originele kwaliteitsmaterialen, ademt het nog de sfeer van
vroeg 17e eeuw.

De woning is in 1986 ‘onder handen genomen’ door de Hein Buisman Stichting. Deze stichting heeft de woning gerenoveerd/gerestaureerd waarbij de oorspronkelijke kenmerken zoals balkenplafonds, schouw, souterrain, bedstee wanden én oorspronkelijke vloertegels behouden zijn. In de woonkamer van het voorhuis, welke rond 1900 verbouwd is tot winkel, liggen laat 19e-eeuws zgn. dubbelhard gebakken patroontegels. Een duurzame vloerafwerking uit het modebeeld vanaf 1880 – 1920 en kenmerkend voor die tijd. In het souterrain liggen nog de oorspronkelijke Estriken, kenmerkend voor de vloerafwerkingen vanaf de middeleeuwen
tot eind 19e eeuw.

Het pand is authentiek t/m de 1e verdieping, voor-en zijgevel. Bij de restauratie is het dak vernieuwd
en geïsoleerd en zijn midden-en achterhuis voorzien van betonvloeren. In de keukenbetegeling zijn
tegels geplaatst van Harlinger Aardewerk met beschilderingen van de beroepen en ambachten van de bewoners door eeuwen heen.

De Witjes en handbeschilderde wandtegels die zich bevinden in het souterrain, de keuken en de badkamer
zijn afkomstig van de Harlinger Aardewerk en Tegelfabriek. Harlingen is de bakermat van het
Friese Aardewerk en kent wereldwijd een bekende historie.

Wie graag woont in een grotendeels authentiek Rijksmonumentaal pand met een niet alledaagse indeling, in de historische binnenstad van Harlingen moet beslist een kijkje nemen!

Ind.: entree via de zij-ingang met hal. Vanuit de hal is er aan de ene kant toegang tot de verdiepte woonkamer, opkamer en souterrain met estriken vloer, witjes en houtkachel. Aan de andere kant van de hal bevindt zich het achterhuis met daar een woonkeuken met keukenblok in rechte opstelling en originele bedstee wand welke nu dienstdoet als sfeervolle inbouwkasten. De keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Achter de woonkeuken bevindt zich een tussenhalletje welke toegang geeft tot het toilet en berging met achterom, bereikbaar via de steeg.
1e verd.: royale overloop, 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, vaste wastafel. Het tegelwerk in de badkamer, waarbij de stijl is doorgetrokken, is vernieuwd in 2022.
Zolder: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder strekt zich uit over de gehele lengte van de woning met aan de achterzijde een 4e slaapkamer

Info:
- Eigen grond 60 m2
- Deels dakisolatie
- Schildewerk voorgevel 2022
- Voorzetramen beneden-
verdieping voorgevel en
Velux dakramen
- Verwarming middels
CV-ketel (Remeha uit 2022, eigendom)
- Het betreft hier een
Rijksmonumentale trapgevel
uit begin 17e eeuw waarvan
het voorhuis in de 19e eeuw
is verbouwd tot winkel




Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.334,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 90 m² Inhoud 615 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie A Perceelnummer 1348 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie A Perceelnummer 1347 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties