Zuiderhaven 67

Omschrijving

Aan de Zuiderhaven in Harlingen bevindt zich dit goed onderhouden en royaal Rijksmonumentaal grachtenpand uit ca. 1716. Vanuit de woning is het volop genieten van de bedrijvigheid op de schepen en langs de kade, maar zoekt u de rust, dan is deze te vinden in de beschutte ommuurde achtertuin met veel groen in de borders.

Ind.: o.a. entree met tochtportaal en hal/gang beiden met marmeren vloer, tuingerichte woonkamer met houtkachel, havengerichte eetkamer. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een parketvoer en kunnen worden afgescheiden door en-suite deuren met aan weerszijden inbouwkasten. De woonkeuken is te bereiken via de gang met toilet met fonteintje en een koele kelder en beschikt over een keukenblok in U-vorm voorzien van vaatwasser, 5 pits kookplaat, afzuigkap en combimagnetron, vaste kastenwand en toegang tot de achtertuin. In het verlengde van de keuken bevindt een werkkamer met in jaren 1920 stijl afgetimmerde ramen en vaste kast. Via de tuin is de berging bereikbaar.
1e verd.: overloop met toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zicht een tweede woon-/zitkamer met eveneens een parketvloer en houtkachel. Verder is er prachtig uitzicht over de Zuiderhaven. Aan de achterzijde een grote slaapkamer over de volle breedte van het huis. De badkamer is via de slaapkamer bereikbaar en is voorzien van elektrische vloerverwarming, douche, ligbad, wastafelmeubel en combi toilet.
2e verd.: via een vaste trap, overloop met vaste kastruimte, 2e badkamer met douche, 4e toilet en vaste wastafel. Twee sfeervolle slaapkamers met de dakconstructie in het zicht. Beiden met bergruimte achter de knieschotten. 

Info:
- Eigen grond 222 m2
- Verwarming via CV-ketel (Intergas, 2021)
- Woning beschikt over gevel- en dakisolatie en dubbele beglazing
- Energielabel D
- Buitenom geschilderd in 2020
- Het betreft hier een woning met veel sfeervolle details denk aan sierlijsten, paneeldeuren, balkenplafonds en grote
  raampartijen
- gelegen op prachtige locatie aan één van de twee historische getijdenhavens die Harlingen rijk is. 


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 869.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.653,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1761 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 238 m² Perceeloppervlakte 222 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 907 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, Vloerverwarming, 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas eco 36/30 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (16.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie A Perceelnummer 10432 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties