Aangenaam, wij zijn Stegenga Makelaars.
De NVM-makelaar van en voor heel Harlingen en omgeving.
Wilt u uw huis verkopen? Vraag ons om een gratis waarde-indicatie!
.
 Tips verkopen woning
Je huis verkopen, hoe pak je dat aan?
Koopwoningen zijn zeer gewild op dit moment. Gemiddeld staat een huis maar twee maanden te koop en veel korter komt ook voor. Daarnaast wordt er in maar liefst 80% van de gevallen meer geboden dan de vraagprijs. Dus waarom zou je nog een makelaar nodig hebben om je huis te verkopen? Het antwoord daarop is eenvoudig: je huis te koop aanbieden is op zich vrij makkelijk, maar je huis succésvol verkopen is toch een vak apart. Je wilt natuurlijk wel zoveel mogelijk mensen bereiken, goede voorwaarden en de beste prijs voor jouw mooie woning krijgen.
Daarbij klinkt het misschien saai, maar er zitten ook juridische haken en ogen aan het verkopen van een huis. Wat doe je bijvoorbeeld als de kopers op het laatste moment afhaken? En aan welke wettelijke verplichtingen moet je als verkoper voldoen? Een erkende makelaar helpt je bij al deze vragen en zorgt ervoor dat je je huis optimaal verkoopt. Wat daar allemaal bij komt kijken? Dat bespreken we in dit blog: Verkoop eigen woning
Over Stegenga Makelaars, beste makelaar Harlingen
Bijna vijftig jaar geleden opende Stegenga Makelaars als eerste makelaar in Harlingen haar deuren. Tegenwoordig vind je ons in het historische pand aan het Havenplein. Nog altijd gaat persoonlijke aandacht bij ons voor alles. Door onze open setting en korte lijnen kunnen wij snel schakelen en veel voor elkaar krijgen. Stegenga Makelaars helpt je graag bij elke vraag over wonen en werken. Of het nu gaat om het verkopen van je woning, het aankopen van een woning, huur of verhuur, een taxatie of een energielabel. Wij staan voor je klaar. Loop gerust eens bij ons binnen!
Stegenga Makelaars is er voor alle inwoners en bedrijven in en rond Harlingen.
Beste makelaar Harlingen, kwaliteit en deskundigheid
Bij Stegenga Makelaars richten we ons op kwaliteit en deskundigheid. Ons doel is een optimale opbrengst te realiseren in alle facetten van het aan- en verkoopproces. We zijn er voor iedereen, van jong tot oud, in alle inkomensgroepen. Stegenga Makelaars is een bekende naam in de regio. We zijn een klein kantoor met een gemotiveerd en enthousiast team. Onze medewerkers wonen en werken in de samenleving van Harlingen waardoor we de markt buitengewoon goed kennen. Samen hebben we één hoofddoel: het begeleiden en ontzorgen van onze klanten bij de aan- of verkoop van hun huis, op alle gebieden. Na het tekenen van de verkoopopdracht hoef je alleen nog voor de koopakte naar ons kantoor te komen. Alle voorbereidende en tussenliggende werkzaamheden nemen wij voor onze rekening. Door onze deskundigheid en ons enthousiasme kunnen we onze klanten aantoonbare meerwaarde bieden. Wil je alvast een stappenplan of tips voor de verkoop van je woning? Of wil je juist weten wat de valkuilen zijn? Neem gerust contact op!
.
Begeleiding bij de verkoop van je huis
Om de juiste vraagprijs te kunnen bepalen, moet je eerst weten wat je huis waard is. Een makelaar helpt je daarbij. De WOZ-waarde van je woning geeft je al wel enige indicatie, net als de verkoopprijs van vergelijkbare woningen in je buurt. Maar let erop dat deze indicaties geen rekening houden met de unieke kenmerken van jouw huis. Een zonnige tuin spreekt nu eenmaal meer mensen aan dan een donkere tuin op het noorden en een instapklare woning is aantrekkelijk voor een grotere doelgroep dan een kluswoning.
Andere bepalende factoren voor de waarde van je woning zijn de ligging en omgeving, het woonoppervlak, de staat van onderhoud en de woningmarkt.
Wat ook meespeelt bij het bepalen van de vraagprijs is hoe de (lokale) woningmarkt eruitziet. De vraagprijs kan namelijk best hoger liggen dan de waarde van je woning en dat zie je in de huidige markt goed terug. Door de schaarste op de woningmarkt, wordt er vaak meer betaald dan de werkelijke woningwaarde. Zelfs dus regelmatig meer dan de vraagprijs! Een erkende makelaar kent de lokale markt goed en kan daardoor de optimale vraagprijs voor jouw woning bepalen.
 Je woning verkopen?
Wil je het hoogste rendement en dus de hoogste verkoopprijs behalen bij de verkoop van je woning? Bij Stegenga Makelaars adviseren wij je graag bij het realiseren van een optimale opbrengst, in alle facetten van het verkoopproces. Dat begint bij het vaststellen van de vraagprijs. Een belangrijk aspect, want een te hoge verkoopprijs leidt vaak tot vertraging terwijl een te lage prijs betekent dat je er niet uithaalt wat erin zit. Stegenga Makelaars zorgt ervoor dat je woning goed in beeld komt. Via advertenties, op Funda, via onze eigen website, op social media, in onze etalages en natuurlijk via ons uitgebreide netwerk. Wij laten de woning altijd inmeten en plattegronden opstellen, inclusief een meetrapport.
Ook adviseren wij hoe je je woning het beste kunt presenteren voor een bezichtiging. Onderzoek heeft uitgewezen dat dit enorm kan helpen. Wij laten de woning altijd fotograferen door een professionele fotograaf en tijdens de bezichtigingen zijn wij aanwezig om het gesprek in goede banen te leiden. Natuurlijk helpen we je ook graag met het EPA-label (energielabel) van je woning. En wanneer we de koper voor jouw woning hebben gevonden, zorgen we dat alles zorgvuldig op papier komt.
.
De makelaar helpt met de afronding van de verkoop
Wanneer je in overleg met je makelaar een akkoord hebt bereikt, ga je door naar de afronding van de verkoop. Er wordt een voorlopig koopcontract getekend. Alvast gefeliciteerd! Met een klein voorbehoud en dat zit hem in het woord ‘voorlopig’. Vaak neemt een koper namelijk ‘ontbindende voorwaarden’ op in het koopcontract. Dit betekent dat de koper de overeenkomst mag ontbinden als één van die voorwaarden van toepassing is. Veel voorkomende voorwaarden zijn dat de koper zeker wil zijn dat hij de financiering voor jouw woning voor elkaar krijgt. Of dat er geen zaken naar boven komen tijdens een bouwkundige keuring die de koper laat uitvoeren. Al deze voorwaarden staan heel precies vermeld in het contract, dus de koper kan niet zomaar afhaken. Dit mag wel tijdens de eerste drie dagen na het tekenen van het voorlopige koopcontract: dit is de wettelijke bedenktijd en een koper mag zich dan zonder opgave van redenen terugtrekken. Gelukkig komt dit niet vaak voor.
Als de verkoop helemaal definitief is, zorgt een makelaar voor de correcte afwikkeling van de verkoop zodat de oplevering, de overdracht en de juridische afhandeling goed verlopen.
Tips verkopen woning: Taxaties
Voor het uitvoeren van taxaties heeft Stegenga Makelaars haar eigen NVM Register Makelaar Taxateurs in huis. Wij zijn de enige makelaar in Harlingen met twee gecertificeerde, beëdigde makelaars/taxateurs en zijn aangesloten bij het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Onze taxaties kun je dus (ook) gebruiken voor de aanvraag van je hypotheek. Onze taxateurs hebben verstand van onroerend goed en weten precies hoe de prijzen zich ontwikkelen. Wij hanteren vaste tarieven voor onze taxaties. Vooraf weet je dus exact wat de kosten zijn. Je wordt achteraf niet meer geconfronteerd met een percentage van het getaxeerde bedrag. Wel zo fijn!
.
Tips verkopen woning: Hypotheken
Ook voor de ideale hypotheek kun je terecht bij Stegenga Makelaars. Wij werken samen met verschillende hypotheekadviseurs die graag voor je op zoek gaan naar een toekomstbestendige hypotheek met gunstige voorwaarden. Met een duidelijk advies, begrijpelijke producten, heldere uitleg en transparantie over de kosten kies je zonder zorgen de hypotheek die het beste bij je past.
.
Tips verkopen woning: Gratis waardebepaling
Er kunnen verschillende redenen zijn waarom je wilt weten wat je woning waard is. Misschien overweeg je je woning te verkopen, maar dan wil je natuurlijk eerst een indicatie hebben van de verkoopwaarde op dit moment. Wij komen graag bij je langs voor een waarde-indicatie. Die is altijd vrijblijvend en kosteloos. Samen met jou plannen we een afspraak in en nemen er alle tijd voor.
Een gratis waardebepaling vertelt je direct wat de huidige waarde van jouw woning is.
.
Gratis zoekopdracht
Als je het inschrijfformulier invult, houden wij je per e-mail op de hoogte van ons actuele woningaanbod. Na inschrijving ontvang je kosteloos informatie over woningen die aan jouw zoekcriteria voldoen.
|
