Hondenstraat 5 B

Omschrijving

In de historische binnenstad van Harlingen staat dit prachtig gerenoveerde pakhuis. Het is rijk aan authentieke details, duurzaam verbouwd en geheel gasloos.
Het pakhuis ligt op een unieke rustige locatie midden in het centrum en op een steenworp afstand van de zee en de havens. De maisonnette is royaal en heeft een eigen dakterras op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich een frans balkon met openslaande deuren waar je heerlijk in de zon kan zitten, het is op het zuiden gelegen en heeft daardoor een prachtige lichtinval. De maisonnette heeft op de 1e verdieping de living, toilet en dakterras, 2e verdieping 2 slaap-/werkkamers, een badkamer, aparte ruimte voor de wasmachine en droger en op de 3e verdieping een prachtige royale slaapkamer met 2e badkamer voorzien van douche en toilet. 

Duurzaam
Het pand is duurzaam verbouwd. De RD-waarde van het dak en de gevel zijn beiden 3,8. Dit betekent dat het zeer goed geïsoleerd is. Tevens is een luchtwarmtepomp aanwezig. Die verzorgt door middel van een lucht-terugwin-systeem het warme water. De verwarming vindt plaats door de elektrische CV-ketel en het huis is geheel gasloos.
nb. Rijksmonumenten hebben geen energielabel.

Oplevering
- de maisonnette wordt opgeleverd met betegelde badkamers en een reeds gestorte gietvloer;
- de kranen zijn van Grohe en de toiletten van het merk Geberit;
- de keuken en het schilderwerk (aan de binnenzijde), zijn niet inbegrepen en naar eigen smaak te creëren.

Maisonnette 5-B (ca. 86 m2):
gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping van het pand;
Indeling:
Begane grond: centrale hal met opgang naar verdieping.
1e verd.: entree in de hal, toilet en doorloop naar de woonkamer met open keuken, toegang tot het dakterras (ca. 9,5 m2).
2e verd.: overloop, bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur, 2 slaap-/werkkamers en een badkamer met douche en wastafel.
3e verd.: via een vaste trap bereikbaar een ruime slaapverdieping met een 2e badkamer met douche, wastafel, toilet en een vide.

Info:
- duurzaam verbouwd en volledig geïsoleerd;
- voorzien van een elektrische CV-verwarming en een luchtwarmtepomp;
- geen gasaansluiting en dus geheel gasloos;
- fietsenberging in het trappenhuis op de begane grond;
- bijdrage VvE circa € 95,- per maand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.180,23 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 95,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 152 m² Inhoud 269 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Douches, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Frans balkon, Dakraam Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Elektrische verwarming en warmtepomp Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (3.5 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting kosten parkeervergunning ca. € 30,- per jaar Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie A Perceelnummer 10617 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties